Normele de aplicare ale programului „Noua Casă”, varianta modificată a fostului program ”Prima Casă”, au fost publicate în Monitorul Oficial, acesta devenind disponibil pentru românii care vor să-și cumpere o locuință cu credite cu garanţii de stat.
Ionel Dancă, șeful Cancelariei premierului, a declarat la finalul ședinței Executivului în care au fost adoptate normele de aplicare ale programului că „În acest caz vorbim despre două categorii de beneficiari, respectiv cei care, până în prezent, erau în categoria beneficiarilor conform condiţiilor din programul «Prima Casă», respectiv credite de până la 70.000 de euro, cu garanţii de stat de 50% şi avans 5% pentru locuinţe noi sau vechi. La aceştia se adaugă o nouă categorie de beneficiari, cei care vor achiziţiona imobile cu valoare cuprinsă între 70.000 de euro şi 140.000 de euro, cu garanţii de stat de 60% şi avans de 15%. Acestea sunt condiţiile pentru programul «Noua Casă», aprobate prin hotărâre de guvern, în ceea ce priveşte normele de aplicare ale acestui program„ potrivit PSNews.ro
Potrivit normelor publicate în Monitorul Oficial, tipurile de locuințe care pot fi achiziționate prin Noua Casă sunt: locuinţe noi, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL), pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor de construcţii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat; locuinţe consolidate, destinate achiziţionării, pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL și alte categorii de locuinţe, recepţionate la terminarea lucrărilor de construcţii noi sau de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condiţiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute mai sus.
Procentul de garantare de către stat a creditelor destinate achiziţionării locuinţelor prevăzute mai sus este de maximum 50%, exceptând dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente finanțării garantate în condițiile în care valoarea finanțării este de maximum 70.000 euro și este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 euro și avansul plătit de beneficiar.
Procentul de garantare de către stat a creditelor destinate achiziţionării locuinţelor prevăzute la primele două puncte, respectiv 1 și 2, este de maximum 60% exceptând dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente finanțării garantate în condițiile în care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 EUR și maximum 140.000 EUR echivalent lei și este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, cu o valoare cuprinsă între minimum 59.501 EUR și maximum 119.000 EUR, la care se adaugă avansul plătit de beneficiar.
Conform OUG adoptate și publicate în Monitorul oficial: la categoria 70.001 – 140.000 euro avansul e de minimum 15%, iar la categoria de 70.000 euro avansul e de minimum 5%.
Beneficiarii programului Noua Casă sunt persoanele fizice care îndeplinesc cumulativ condițiile următoare: la data solicitării creditului garantate, declară pe propria răspundere fie că nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită, fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 mp; achiziţionează o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile Programului și are calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul.
